Para arrendar um apartamento T1, é preciso desembolsar, em termos medianos, 1.128 euros por mês, ou seja, fica 123% mais caro do que arrendar um quarto (505 euros/mês), revela o portal imobiliário idealista. Preços mais elevados são registados em Lisboa, Faro e na Madeira.
Após uma tendência de queda durante o primeiro semestre de 2026, as rendas em Portugal voltaram a subir em Agosto e quem estiver à procura de um T1 já tem de desembolsar uma quantia mais de 200 euros acima do salário mínimo.
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De acordo com um relatório recente do portal idealista, relativo ao segundo trimestre de 2026, arrendar um apartamento T1 custa, em termos medianos, 1.128 euros por mês, um valor 123% superior ao do arrendamento de um quarto, que representa um encargo de 505 euros mensais.
Ao nível dos distritos, Lisboa surge como o mais caro. Um apartamento independente que inclua um quarto apresenta, na região da capital, um preço mediano de 1.354 euros por mês. Seguem-se a ilha da Madeira (1.295 euros/mês), Faro (1.171 euros/mês), Porto (983 euros/mês), Setúbal (981 euros/mês) e ilha de São Miguel nos Açores (979 euros/mês).
Em sentido contrário, os apartamentos T1 mais baratos estão nos distritos da Guarda (456 euros/mês), Castelo Branco (527 euros/mês) e Bragança (529 euros/mês).
Se olharmos para as capitais desses distritos, o esforço dos inquilinos ainda terá de ser maior. Um T1 na cidade de Lisboa apresenta um preço mediano de 1.409 euros/mês, uma lógica que se repete noutras cidades: Funchal (1.340 euros/mês), Porto (1.003 euros/mês) e Faro (1.001 euros/mês).
Guarda (438 euros/mês), Beja (790 euros/mês), Bragança (520 euros/mês) e Castelo Branco (538 euros/mês) são as capitais distritais onde o arrendamento de um T1 sai mais em conta.
Quanto aos quartos, a Madeira (565 euros/mês) é ainda mais cara do que o distrito de Lisboa (551 euros/mês), com o do Porto (457 euros/mês) a fechar o top 3. No extremo oposto, surgem Bragança (205 euros/mês), Guarda (205 euros/mês) e Castelo Branco (246 euros/mês).
No ranking dos preços dos quartos por cidades, Lisboa e o Funchal equivalem-se (570 euros por mês). As opções mais baratas estão na Guarda (200 euros/mês), em Beja (270 euros/mês) e em Viseu (271 euros/mês).
Estúdios muito mais caros do que quartos
O levantamento do idealista mostra ainda que os estúdios têm um preço mediano de 908 euros por mês, ou seja, mais 80% do que um quarto, sendo 20% mais baratos do que um T1.
Bragança é onde se nota a maior diferença entre arrendar um quarto e um estúdio, tanto a nível distrital (131%) como na própria cidade (128%).
Neste relatório que incide sobre o mercado de arrendamento de longa duração, foi feita uma comparação dos preços medianos de oferta de quartos em apartamento partilhado, estúdios e apartamentos T1 publicados no portal idealista entre abril e junho de 2026, tendo sido analisados apenas os mercados com uma amostra suficientemente representativa.