Após marcar eleições para 29 de novembro, Governo de Sánchez relança os decretos da habitação e cria uma linha de financiamento de 10 mil milhões de euros. Sánchez promete travar despejos e admite que garantir o acesso à habitação exigirá anos de construção de habitação pública.
O Conselho de Ministros voltou a aprovar o pacote de habitação, reforçando a versão rejeitada há alguns dias, mas mantendo a sua essência. Com as eleições legislativas convocadas para 29 de novembro no horizonte, Sánchez contrapõe a antecipação eleitoral a uma injeção económica: o pacote de habitação revisto incluirá um fundo de 10.000 milhões de euros em créditos até 50.000 euros para facilitar a primeira compra.
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O pacote integra 21 medidas para aliviar tanto o arrendamento como a compra. Entre os incentivos destacam‑se deduções até 1.000 euros anuais no IRS para inquilinos com rendimentos médios e benefícios fiscais para pequenos proprietários que fixem preços acessíveis.
Para dinamizar a compra da primeira habitação, Sánchez anunciou um fundo de 10.000 milhões de euros gerido pelo ICO. A medida prevê créditos sem juros até 50.000 euros, com um enfoque intergeracional que vai além do público jovem.
Para travar a especulação imobiliária, o Executivo vai mobilizar terrenos e edifícios da Segurança Social através da empresa pública Casa 47. O presidente defendeu o pacote por “bom senso” e apelou à oposição para que lhe dê apoio na Diputación Permanente, órgão que cumpre as funções do parlamento após este ter sido dissolvido.
Espanha procura luz verde na Diputación Permanente sem veto do Junts
Com as Cortes dissolvidas após a antecipação eleitoral, o Governo espera validar o pacote na Diputación Permanente.
Na Diputación Permanente, a perda de peso decisivo do Junts abre a porta a que o Executivo aprove pelo menos um dos decretos chumbados. Com a folha de rota definida, Sánchez detalhou as medidas às 12h30 em conferência de imprensa a partir de La Moncloa.
Se se repetirem as votações da semana passada, o Executivo reunirá apoios suficientes para salvar a norma principal, que concentra o núcleo duro das medidas sobre arrendamento e propriedade.
O texto central garante a suspensão dos despejos até 2030, trava as compras especulativas até 2028 e limita as aquisições dos chamados “fundos abutre” a menos de 70% do valor de mercado.
Além disso, fixa um IVA de 10% para os apartamentos turísticos, face aos 4% para a habitação protegida, regula os arrendamentos de temporada e de quartos e concede incentivos fiscais a inquilinos e pequenos proprietários.
Créditos a 0% avançam enquanto o PNV decide a sorte dos decretos
O pacote completa‑se com empréstimos do ICO a juro 0% para as entradas hipotecárias, dois anos de prorrogação para os contratos que terminem antes de 2029 e um teto à revisão anual das rendas até 2027 (com congelamento se ultrapassarem o índice de referência e um máximo de 2% no restante).
Apesar do novo cenário, o PNV mantém a cautela e condiciona o sentido do voto na norma principal à “letra pequena” do texto, após avaliar na sua executiva semanal o estado das negociações com La Moncloa. Já o ministro da Cultura, Ernest Urtasun, adiantou que o pacote manterá intactas as garantias de proteção social, limitando‑se a aplicar “ajustes não substanciais” exigidos por lei para poder voltar a apresentar os decretos chumbados na sexta‑feira.
A chave está na aritmética da Diputación Permanente. Com 69 lugares em disputa, onde o bloco do Governo soma com ERC, Bildu e Podemos, a abstenção ou o apoio do PNB permitiriam aprovar o decreto de maior peso mesmo sem o contributo do Junts. Porém, uma negativa firme dos nacionalistas bascos manteria bloqueado o segundo texto, relativo às prorrogações automáticas.
Travão aos despejos e disputa parlamentar para proteger o parque público
“Não vou permitir mais nenhum despejo como o de Maricarmen”, afirmou Pedro Sánchez durante a sua intervenção para defender a regulamentação do setor. Ainda assim, o chefe do Executivo reconheceu que os novos decretos representam apenas um primeiro passo, apontando a construção de um parque público e acessível como o verdadeiro desafio da política nacional para os próximos anos.
O Executivo anunciou medidas para aumentar o parque habitacional. O plano inclui 280 milhões de euros em garantias diretas para promover a construção industrializada de imóveis, além de uma verba complementar de 400 milhões destinada a acelerar projetos de habitação acessível.
Sánchez enquadra as novas medidas na necessidade de “dar tranquilidade às pessoas”, sublinhando a extensão de dois anos dos contratos de arrendamento em vigor para inquilinos com pagamentos em dia. O sucesso do plano fica, contudo, dependente do aval da Diputación Permanente: “Temos estes dois decretos se, no fim, os aprovarmos; vamos trabalhar nisso”, adiantou o presidente.