Arrendar uma casa de 80 metros quadrados custa em média 1 131 euros por mês em Espanha, com grandes disparidades entre cidades.
Arrendar uma habitação de 80 metros quadrados em Espanha custa, em média, 1 131 euros por mês, segundo os dados de julho do Índice Imobiliário da Fotocasa. O preço médio situa-se em 14,14 euros por metro quadrado, num mercado em que as diferenças entre territórios continuam muito acentuadas.
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Apesar de o relatório apontar para uma queda homóloga de 1,6 % em julho, a Fotocasa alerta que as rendas continuam em níveis historicamente elevados e que a recente moderação ainda é insuficiente para compensar o forte encarecimento acumulado nos últimos anos.
“O preço médio do arrendamento continua muito acima da capacidade económica de uma parte importante dos agregados familiares”, sublinha María Matos, diretora de Estudos e porta-voz do portal imobiliário, que identifica o acesso à habitação como o principal desafio do mercado.
Madrid e Baleares acima dos 1 500 euros
As diferenças tornam-se especialmente visíveis ao comparar comunidades autónomas. Madrid é a região mais cara de Espanha: arrendar uma habitação de 80 metros quadrados custa, em média, 1 542 euros mensais, com um preço de 19,27 euros por metro quadrado.
Muito perto surgem as Baleares, com 1 526 euros por mês, seguidas da Catalunha, onde uma habitação com essas dimensões atinge 1 366 euros mensais. O País Basco surge imediatamente a seguir, com 1 358 euros, e as Canárias chegam aos 1 287 euros. No total, oito comunidades ultrapassam, em média, os 1 000 euros mensais por uma habitação de 80 metros quadrados.
No extremo oposto está a Extremadura, onde uma habitação com essas características custa, em média, 630 euros por mês, menos de metade do valor em Madrid. Segue-se Castela-Mancha, com 731 euros mensais.
Os dados mostram ainda evoluções muito distintas face ao ano anterior. Enquanto Madrid regista uma subida homóloga de 8,6 %, Aragão atinge 13,3 % e Castela-Mancha 11,7 %. A Catalunha, pelo contrário, apresenta uma descida de 16,3 % e La Rioja, de 10,6 %, segundo os dados recolhidos pela Fotocasa.
San Sebastián, a cidade mais cara para arrendar
A diferença torna-se ainda mais evidente ao analisar as capitais de província. San Sebastián lidera a classificação nacional, com uma renda média de 1 610 euros por mês para uma habitação de 80 metros quadrados. A cidade de Madrid ocupa a segunda posição, com 1 596 euros, e Palma de Maiorca a terceira, com 1 529. São, além disso, as três únicas capitais analisadas em que o arrendamento supera os 19 euros por metro quadrado.
Barcelona surge de seguida, com 1 456 euros mensais, seguida de Valência, com 1 370; Bilbau, com 1 322; e Málaga, com 1 298 euros. O cenário muda radicalmente nas cidades mais económicas. Jaén é a capital de província mais barata para arrendar, com cerca de 600 euros mensais por uma habitação de 80 metros quadrados. Cáceres regista 663 euros e Ávila, 682.
Abaixo dos 700 euros surgem também Ourense, com 689 euros, e Badajoz, com 699. Assim, arrendar uma habitação equivalente em San Sebastián custa mais de duas vezes e meia o que se paga em Jaén.
O retrato traçado pelos dados de julho revela, assim, um mercado que começa a registar correções em determinados territórios, mas em que o custo médio de acesso a uma habitação arrendada continua acima dos 1 100 euros por mês e com diferenças enormes consoante o local de residência.