Vão ser criados fogos de arrendamento social num antigo edifício escolar do 4.º distrito. Os 26 imóveis eficientes deverão poder ser arrendados com base na carência social desde o início de 2027.
O investimento em curso na Baross utca 39-43, em Újpest, ascende a 6,2 milhões de euros: 80% provêm de fundos da UE, o restante é assegurado como contrapartida pelo Município de Budapeste. A mudança para os novos apartamentos deverá ser possível no início do próximo ano.
PUBLICIDADE
PUBLICIDADE
A antiga função do edifício reservou uma surpresa positiva para os empreiteiros, contou-nos Humayer Balázs, responsável técnico do projeto AHA Budapest (Affordable Housing for All).
"As salas de aula deste antigo edifício escolar tinham a particularidade de deixar corredores relativamente largos para as crianças. Para uso habitacional já não precisamos de tanto espaço comum, por isso conseguimos avançar as paredes dos apartamentos em 35 a 40 por cento em relação às salas de aula, ganhando essa área em espaço habitável", explicou.
Responder à crise da habitação é o objetivo do programa Affordable Housing for All (AHA), implementado na capital húngara com cofinanciamento da Iniciativa Urbana Europeia (European Urban Initiative, EUI).
No âmbito do projeto está a ser feito o mapeamento de outros edifícios vazios e não utilizados de Budapeste, acompanhado de um estudo sobre a forma mais adequada de os reaproveitar. É preciso ponderar muitos critérios para conciliar diferentes expetativas e posições técnicas.
"Pode haver situações em que a demolição ou a venda sejam decisões mais racionais do que a reconversão; é para isso que estamos a desenvolver uma metodologia no âmbito do AHA Budapest", afirmou Humayer Balázs.
O objetivo do AHA Budapest é testar e introduzir na capital húngara novos modelos urbanos de habitação que sejam sustentáveis e socialmente viáveis.
Um elemento central do projeto é o Demo Hub, ao mesmo tempo intervenção física e espaço de demonstração: um projeto-piloto que mostra de forma tangível as futuras soluções de habitação acessível.
Não se trata apenas de uma obra de arquitetura, mas de uma intervenção urbana complexa, que articula inovação na habitação, eficiência energética e desenvolvimento institucional.
"Em alguns casos, os próprios parâmetros físicos definem os destinatários: os apartamentos maiores irão para famílias numerosas, os adaptados para pessoas com mobilidade reduzida. E a cidade tem outros grupos-alvo que quer apoiar, como famílias monoparentais ou jovens que saíram dos cuidados do Estado. Estamos a tentar articular este sistema de critérios muito complexo para definir como será feita a seleção dos inquilinos", resumiu Kiszelyi Tibor, coordenador de projeto da associação Utcáról Lakásba!.
Na visita à construção, o presidente da Câmara de Budapeste, Karácsony Gergely, apelou à elaboração de uma estratégia consistente para enfrentar a situação catastrófica da habitação na cidade.
"Em termos de preços do imobiliário, não houve em toda a União Europeia um aumento tão significativo nos últimos anos como em Budapeste", alertou, sublinhando que isso reflete o efeito acumulado de todas as más medidas de política de habitação das últimas décadas.
Sublinhou que o projeto atual não anula estas situações de crise, mas constitui um bom teste para perceber como enfrentar estes desafios em conjunto com diferentes organizações especializadas.
O autarca destacou ainda que, para tratar os problemas de habitação, os edifícios mais adequados são os que, devido a uma mudança de função, já não conseguem cumprir o papel original.
Segundo Gergely, os 26 apartamentos de arrendamento agora em preparação podem não parecer muitos, mas representam um avanço face ao facto de praticamente não se terem construído habitações para arrendamento em Budapeste nos últimos 25 a 30 anos.