Menos de sete em cada dez agregados familiares da UE vivem em casa própria. A Euronews Business analisa a idade a que os europeus compram a primeira habitação, que varia bastante no continente, com base em dados exclusivos da RE/MAX.
Na UE, 68,5% dos agregados familiares viviam em habitações próprias em 2025. São menos 2,2 pontos percentuais do que em 2010. As taxas de propriedade de habitação variam bastante, entre 47,2% na Alemanha e 93,8% na Eslováquia, segundo o Eurostat.
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Então, com que idade compram os europeus casa pela primeira vez? Em que países os jovens conseguem comprar mais cedo? E que fatores pesam nesta decisão?
Nos 23 países europeus analisados, a idade média de quem compra casa pela primeira vez é de 31,3 anos, de acordo com o inquérito RE/MAX European Housing Trend Report 2025. Vai dos 28 anos em Malta aos 34,7 anos na Suíça e na Grécia.
A RE/MAX forneceu dados mais detalhados, em exclusivo, à Euronews Business.
“Embora a capacidade financeira muitas vezes determine a idade a que as pessoas compram casa, o apoio familiar e as normas culturais em torno do arrendamento também desempenham um papel importante”, explicou à Euronews Business Michael Polzler, diretor executivo da RE/MAX Europe.
Alemães compram a primeira casa cinco anos mais tarde do que os britânicos
Entre as cinco maiores economias europeias, o Reino Unido é o país onde se compra a primeira casa mais cedo, com uma idade média de 28,4 anos. É também a segunda idade média mais baixa entre os 23 países, a par do Luxemburgo (28,4 anos).
Segundo o inquérito da RE/MAX Europe, o Reino Unido apresenta um dos níveis mais elevados de apoio familiar entre os jovens adultos. Mais de metade (53%) das pessoas entre os 18 e os 34 anos recebem ajuda financeira sob a forma de doação em dinheiro ou herança.
“Isto pode ajudar a explicar porque é que, no Reino Unido, alguns conseguem tornar-se proprietários de casa mais cedo”, disse Polzler.
A Alemanha tem a idade média mais elevada entre estas cinco economias, 33,6 anos, o que significa que, na Alemanha, a primeira casa é comprada em média 5,2 anos mais tarde do que no Reino Unido.
Arrendamento é muito mais aceite na Alemanha
“Na Alemanha, o arrendamento é muito mais aceite como solução de habitação a longo prazo, graças a uma maior proteção dos inquilinos e a uma maior estabilidade habitacional”, explicou Polzler. Por isso, muitos jovens adultos não encaram a compra de casa como o passo natural após saírem de casa dos pais.
Entre os inquiridos alemães dos 18 aos 34 anos, 69% disseram viver atualmente numa casa arrendada, contra 38% dos inquiridos europeus na mesma faixa etária.
Espanha surge em segundo lugar, com uma idade média de 30,9 anos. Em França (32,5 anos) e em Itália (32,8 anos), a idade média fica acima da média europeia.
Apoio familiar faz a diferença
O diretor executivo da RE/MAX Europe salientou que, em Itália e em Espanha, é comum os jovens adultos permanecerem em casa dos pais até aos 26 anos, mais três anos do que a média europeia, o que lhes permite poupar para a primeira casa, mas acaba muitas vezes por adiar a entrada na propriedade de habitação.
Em França, os jovens costumam sair de casa dos pais por volta dos 23 anos, em linha com a média europeia, mas o apoio familiar à compra é menos habitual do que noutros países. Apenas um terço (33%) recebe uma doação em dinheiro ou herança para ajudar na compra de casa, contra quase metade (48%) na média europeia.
“Este menor nível de ajuda familiar pode ser uma das razões pelas quais muitos compradores franceses demoram mais tempo a entrar no mercado da habitação”, referiu Polzler.
A Turquia surge em terceiro lugar, com uma idade média de 34,1 anos. A idade média também supera a média europeia na Chéquia (33,2), na Polónia (32,7), na Bulgária (32,5), na Eslovénia (32,2) e na Croácia (32,1).
Em sentido inverso, a Hungria (28,5) e os Países Baixos (28,8) completam o grupo dos cinco países onde se compra casa mais cedo.
Na Áustria (29,1), em Portugal (29,8) e na Finlândia (29,9), a primeira compra de casa também ocorre, em média, antes dos 30 anos. A Irlanda (30,8) fica ligeiramente abaixo da média europeia.
Dois em cada cinco no Reino Unido compram a primeira casa até aos 25 anos
Os dados mostram também a distribuição por grupos etários no momento da primeira compra de casa. No escalão dos 18 aos 25 anos, o Reino Unido regista a maior fatia, 40,2%, o que significa que dois em cada cinco compradores adquirem a primeira casa até aos 25 anos.
A Grécia apresenta a taxa mais baixa neste grupo etário mais jovem, 12,1%.
Grécia, Suíça e Turquia: os compradores de primeira casa mais tardios
Juntando os grupos etários dos 18 aos 25 e dos 26 aos 35 anos, apenas 50,4% das pessoas na Grécia compram a primeira casa até aos 35 anos, o que significa que quase metade o faz depois dos 35.
A Suíça (53,2%) e a Turquia (56%) têm também das percentagens mais baixas de compradores de primeira casa até aos 35 anos.
A média europeia situa-se nos 69,5%, o que quer dizer que cerca de sete em cada dez pessoas, nestes 23 países, compra a primeira casa até aos 35 anos.
Esta taxa ultrapassa os 80% no Luxemburgo (87,8%), nos Países Baixos (85,2%), no Reino Unido (84,6%) e na Hungria (82,8%).
Sem correlação entre idade de compra e taxas de propriedade de habitação
A Euronews Business não encontrou qualquer correlação entre a idade média de compra da primeira casa e as taxas de propriedade de habitação. Os dados sobre a idade resultam do inquérito da RE/MAX, enquanto as taxas de propriedade provêm do Eurostat, no gráfico acima.
O inquérito da RE/MAX abrangeu mais de 21 000 adultos, com uma base de mais de 13 000 respostas à pergunta sobre a idade da primeira compra de casa.
Segundo a Comissão Europeia, a Europa enfrenta uma crise da habitação, impulsionada pela subida dos preços das casas e pelo aumento dos custos de habitação.