A Euronews Business analisa os salários líquidos e as rendas dos apartamentos com um quarto nos centros das cidades europeias para revelar os melhores e os piores rácios entre a renda e o salário na Europa.
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Segundo o Eurostat, a habitação representa uma grande parte dos orçamentos familiares e esta percentagem está a aumentar em toda a Europa. Os preços elevados das rendas nos centros das cidades aumentam a pressão, especialmente para as pessoas com baixos rendimentos e para as que auferem o salário mínimo.
Em alguns países e cidades europeus, a renda pode consumir quase todo o salário. De facto, em certos locais, o salário líquido médio não é suficiente para cobrir a renda de um apartamento T1 no centro da cidade, de acordo com o Deutsche Bank Research Institute.
Quais são os países e cidades da Europa com o melhor rácio renda/salário? Onde é que as rendas são simplesmente incomportáveis? E como é que as cidades europeias se comparam com as cidades mundiais em termos de custos de habitação e salários?
O relatório Mapping the World's Prices compara os salários mensais líquidos e as rendas de apartamentos com um quarto no centro das cidades em 69 cidades de todo o mundo. A Euronews Business analisa em pormenor as 28 cidades europeias incluídas no relatório, bem como algumas outras para uma comparação mais alargada.
Onde estão os salários mais elevados na Europa?
Em 2025, os salários líquidos médios mensais variam entre apenas 151 euros no Cairo e 7 307 euros em Genebra, com Zurique logo atrás, com 7 127 euros. A Suíça é, assim, o país que melhores salários paga na Europa.
A nível europeu, Istambul, na Turquia, tem o salário mais baixo, com 855 euros, seguido de 1 044 euros em Atenas. Os habitantes das cidades do Norte e da Europa Ocidental são bem pagos. Os salários líquidos são superiores a 4 000 euros no Luxemburgo, Amesterdão, Copenhaga e Frankfurt.
Roma tem o salário médio mais baixo entre as capitais das cinco maiores economias da Europa, com 2 046 euros. Madrid é ligeiramente superior, com 2 193 euros.
Os salários são significativamente mais elevados em Berlim (3 565 euros), Paris (3 630 euros) e Londres (3 637 euros), havendo apenas diferenças mínimas entre o Reino Unido, a França e a Alemanha.
Os salários também são elevados nas cidades americanas, que constituem cinco das 11 primeiras a nível mundial.
Quais são as cidades europeias com as rendas mais elevadas?
As rendas dos apartamentos com um quarto nos centros das cidades variam muito, indo desde 189 euros no Cairo até 3 792 euros (4 143 dólares) em Nova Iorque. As cidades americanas dominam o topo da escala.
Na Europa, as rendas mais elevada são em Londres, com 2 732 euros (2 365 libras), enquanto a mais baixa é em Atenas, com apenas 595 euros.
Em Zurique, Dublin, Amesterdão e Genebra, as rendas também ultrapassam os 2.000 euros, enquanto em Istambul e Budapeste se mantêm abaixo dos 900 euros.
Lisboa e Istambul: o salário não cobre a renda
A percentagem do salário gasto em rendas é uma medida mais útil. Mostra quanto rendimento disponível resta depois de pagar o alojamento. O rácio renda/salário varia entre 24% em Bangalore e 125% no Cairo.
Um rácio de 100% significa que todo o salário vai para a renda. Qualquer valor superior a este significa que não sobra nada no bolso ou que é necessário um rendimento extra para cobrir a renda.
Na Europa, o rácio renda/salário varia entre 29% em Genebra e 116% em Lisboa. Para além da capital portuguesa, o rácio é também ligeiramente superior a 100% em Istambul (101%). Isto significa que o salário líquido médio não é suficiente para pagar a renda de um apartamento com um quarto em Lisboa ou Istambul.
Os solteiros têm de gastar três quartos do seu salário em rendas em Londres (75%), bem como em Barcelona e Madrid (ambos com 74%). Em Milão, o rácio é igualmente elevado, com 71%.
Mais de metade do salário médio é também gasto em rendas em várias outras cidades: Roma (65%), Dublin (62%), Atenas (57%), Varsóvia (56%), Praga (54%) e Budapeste (52%).
Onde se registam os rácios mais baixos entre a renda e o salário?
Genebra (29%) é a única cidade europeia onde o rácio renda/salário é inferior a 30%. A seguir, há mais cinco cidades europeias onde as pessoas que vivem sozinhas gastam menos de dois quintos, ou seja, 40%, do seu salário em rendas. São elas a cidade do Luxemburgo e Frankfurt (ambas com 34%), Zurique e Helsínquia (ambas com 35%) e Viena (38%).
Com exceção de Helsínquia, estes exemplos não significam que as rendas sejam baratas nestas cidades. Pelo contrário, refletem salários mais elevados, que reduzem a percentagem do rendimento gasta em rendas.
Entre as capitais das cinco maiores economias europeias, Berlim tem o rácio renda/salário mais baixo, com os residentes a gastarem 40% do seu rendimento médio em rendas. Paris segue a capital alemã com 45%. Londres tem o rácio mais elevado, com 75%, seguida de Madrid, com 74%, e Roma, com 65%.
Este rácio noutras grandes cidades é o seguinte: Dublin (62%), Atenas (57%), Amesterdão (49%), Estocolmo (46%), Edimburgo (44%), Copenhaga (43%) e Oslo (42%).
Na lista global, outras cidades onde o salário não cobre a renda incluem Bogotá (120%), Cidade do México (118%) e São Paulo (102%).
Em algumas cidades, enquanto a renda pode ser paga, o salário não cobre quase nada - isso inclui Rio de Janeiro (100%), Manila (94%), Buenos Aires (88%) e Mumbai (84%).
O rácio renda/salário em Nova Iorque é de 81%, sendo o mais elevado entre as cidades dos EUA.
Quanto sobra depois de pagar a renda?
A nível mundial, os rendimentos disponíveis mais elevados após o pagamento da renda encontram-se em duas cidades suíças: Genebra (5.174 euros) e Zurique (4.638 euros).
O valor mais baixo encontra-se também na Europa, em Lisboa, com -202 euros, o que significa que o salário médio não é suficiente para cobrir a renda. Em Istambul, um trabalhador solteiro tem de arranjar mais 13 euros para pagar a renda.
Para além das duas cidades suíças, o rendimento disponível após a renda é também superior a 2 000 euros em mais seis cidades europeias: Luxemburgo (3 725 euros), Frankfurt (2 726 euros), Copenhaga (2 421 euros), Amesterdão (2 194 euros), Oslo (2 140 euros) e Helsínquia (2 021 euros).
Um relatório da OCDE mostra que as cidades maiores têm custos de habitação mais elevados. As despesas com habitação e serviços públicos aumentaram nos últimos 20 anos na UE.