Em 2023, os agregados familiares da UE gastaram, em média, 19,7% do seu rendimento disponível em habitação. Os dados do Eurostat mostram que, no mesmo período, os jovens constituem uma parte significativa das pessoas que gastam pelo menos 40% do seu rendimento
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A gravidade da crise da habitação na União Europeia tornou mais difícil para os cidadãos encontrarem uma casa, uma vez que a combinação da escassez da oferta de habitação e das rendas elevadas continua a ser um problema importante.
De acordo com o Eurostat, os preços das casas aumentaram 48% e as rendas 22% em 2023. Entretanto, a inflação fez subir os preços globais em 36%.
Este encargo afetou sobretudo os jovens.
Em média, em 2023, os agregados familiares da UE gastaram 19,7% do seu rendimento disponível em habitação. No mesmo ano, os dados do Eurostat mostram que os jovens constituem uma parte significativa da população que gasta pelo menos 40% do seu rendimento em habitação.
Além disso, 26% dos jovens da UE vivem em habitações sobrelotadas, mais 9,2% do que a população em geral.
"Estamos a comprometer a capacidade dos jovens de se tornarem independentes, de começarem as suas próprias vidas, de constituírem as suas famílias", Sorcha Eduards, secretária-Geral da Housing Europe, em declarações à Euronews. "Mais uma vez, nos países em que existe uma massa crítica de habitação com fins lucrativos, verificámos que a idade para se tornar independente é, de facto, mais elevada do que nos países que não têm essa capacidade".
"Portanto, penso que isto já indica que o aumento da quantidade de habitação com fins lucrativos e a melhoria dos critérios de acesso ajudam os jovens a aceder efetivamente a essa (habitação)."
O ponto crucial para resolver este problema pode ser identificado com uma mudança de mentalidade.
"Confiámos demasiado nas forças de mercado e, desde 2008, com a grande crise financeira, tivemos um enorme impacto na capacidade do setor da construção, o que levou a uma grande redução do número de empresas que construíam, mas também a um aumento da dificuldade das famílias em pagar as suas contas", explica Eduards.
"Se as rendas e os preços das casas tivessem continuado alinhados com o rendimento, não estaríamos aqui, não estaríamos a falar da crise da habitação. Mas agora houve uma enorme, digamos, diferenciação", observa.
No que diz respeito aos alugueres de curta duração, Eduards explica que "é outro exemplo em que as políticas públicas não acompanharam as necessidades da sociedade. Por isso, não estamos a garantir que as nossas cidades possam alojar os nossos estudantes, os nossos grupos de rendimentos baixos e médios e os idosos. Estamos a permitir que os arrendamentos a curto prazo corroam os arrendamentos a longo prazo".
"Acabamos por ficar numa situação em que temos apartamentos vazios que são apenas um investimento. Estamos a empurrar os estudantes para fora da escola e as famílias para a periferia. Estamos a empurrar os trabalhadores que são necessários no centro da cidade para a periferia, causando-lhes um enorme stress."
Grandes exemplos a seguir
Alguns países já identificaram o problema. Na UE, alguns países já criaram modelos de habitação sustentável. Na Alemanha, 3,2 milhões de pessoas vivem em cooperativas, um modelo sem fins lucrativos e totalmente democrático.
Na região belga da Flandres, a pobreza foi reduzida em 40% entre as pessoas que têm acesso a habitação social.
A Dinamarca lançou programas para garantir que os jovens possam ter acesso a bolsas de estudo e que possam evitar cair numa situação de "couch-surfing" de longa duração, colocando-os em risco de se tornarem sem-abrigo.
Nos Países Baixos, mais de 20-30% dos residentes vivem em habitações com fins lucrativos.
As ideias existem, diz Eduards, mas é preciso confiar muito menos nas forças do mercado e voltar a encarar a habitação como um direito fundamental.
"Penso que é altura de mudar o paradigma. É altura de criar uma massa crítica de habitação que seja responsável, que responda às necessidades da nossa sociedade e não se limite a maximizar o lucro a curto prazo, mês a mês", defende.