Autarca de Radicondoli destina 400 mil euros do orçamento deste ano para atrair novos residentes ao município.
A sonhar com "la dolce vita"? Nesta vila toscana no topo de uma colina, pode ficar muito mais barato do que imagina.
Uma pequena vila nas colinas a oeste de Siena é o mais recente município italiano a tentar dar a volta à despovoação.
Radicondoli, uma vila medieval a cerca de uma hora a sul de Florença, está a oferecer um pacote de incentivos para arrendatários e compradores, na esperança de atrair novos residentes de longa duração, mas não se trata de um programa de casas a um euro.
Vistas e vinhos toscanos
Radicondoli tem poucos habitantes, mas muito charme.
Fundada há mais de 1.000 anos, Radicondoli mantém o caráter medieval, com ruas de calçada, telhados de terracota e fragmentos de antigas muralhas defensivas.
A vila ergue-se acima dos campos sienenses, com vista para terrenos agrícolas, florestas e olivais. Fica a cerca de uma hora de carro de Florença e de Siena, e está rodeada de castelos antigos e adegas, onde não falta Chianti ao fim da noite.
Segundo a CNN Travel, o autarca local, Francesco Guarguaglini, reservou mais de 400 mil euros este ano para atrair novos residentes, com apoios que vão desde subsídios à compra de casa a incentivos para utilizadores de energia verde e estudantes.
Para alargar o alcance, Radicondoli também cobrirá metade da renda nos primeiros dois anos para os recém-chegados que se candidatem até dezembro de 2025 e se mudem no início de 2026. Para serem elegíveis, os compradores de imóveis têm de se comprometer a permanecer pelo menos dez anos. Os arrendatários devem ficar pelo menos quatro anos.
Desde 2023, quando lançou os incentivos, a vila acolheu cerca de 60 novos residentes, um impulso para uma comunidade cuja população caiu de 3.000 para apenas 966 ao longo do último século. Cerca de 100 das aproximadamente 450 casas estão atualmente vazias.
Mas, ao contrário de localidades que oferecem casas degradadas a um euro, Radicondoli sublinha que os seus imóveis mantêm valor real de mercado. Muitos já estão habitados ou cuidados, pelo que os recém-chegados não começam com grandes reconstruções, disse Guarguaglini à CNN.
Como outras localidades tentam revitalizar comunidades locais
Segundo o último relatório da Federação Nacional da Propriedade Edificada, Itália tem cerca de 8,5 milhões de casas não utilizadas, incluindo segundas residências, habitações sem serviços e imóveis não registados para fins fiscais.
Radicondoli é uma entre muitas localidades italianas que estão a introduzir incentivos para atrair novos residentes e pôr em uso parte desse parque habitacional.
Na Toscana, as autoridades regionais têm oferecido entre 10.000 e 30.000 euros a quem se disponha a comprar casas em aldeias com menos de 5.000 habitantes. Na Sicília, localidades como Sambuca e Mussomeli continuam a disponibilizar casas não utilizadas a preços simbólicos, exigindo aos compradores que as renovem dentro de prazos definidos.
Programas semelhantes surgiram em partes da Sardenha, nos Apeninos e noutros locais.
Muitos dos que se inscrevem nestes programas dizem que a decisão muitas vezes se resume ao custo. Com os preços dos imóveis a disparar nas cidades de todo o mundo, o sonho da casa própria por vezes parece fora de alcance. Outros apontam o espaço ou a possibilidade de construir uma casa de sonho com recurso ao próprio trabalho, numa localização bonita.
Para quem pondera uma mudança para a Itália rural, seja pelo custo ou por um melhor equilíbrio de vida, Radicondoli oferece uma via atrativa e realista.